Российский государственный институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» был создан для проектирования генеральных планов городов и рабочих поселков, разработки проектной документации для новостроек первых пятилеток.

В числе организаторов и первых творческих руководителей института были крупнейшие отечественные ученые и практики в области планировки и застройки городов: В.Семенов, Л. Ильин, Г. Шелейховский, С.Овсянников, В. Витман и другие.

В 30-е годы Гипрогором осуществлялись работы по комплексному проектированию центров освоения Севера, Заполярья, городов - новостроек (Кировск, Мурманск, Сыктывкар и другие), разработаны проекты планировки ряда столиц союзных республик – Минск, Баку, Ереван, Петрозаводск, таких крупных областных центров как Горький, Свердловск, Новосибирск, Калинин, Ярославль. В этот период в Гипрогоре трудилась плеяда талантливых градостроителей – А. Галактионов, В. Бабуров, Н. Баранов, И. Ратько, Б. Светличный, В. Пашков и многие другие.

В период Великой Отечественной войны и послевоенные годы Гипрогор выполнял работы по укреплению обороноспособности страны и восстановлению народного хозяйства. Следует особо отметить проекты возрождения Сталинграда, Орла, Брянска, Краснодара, Калининграда, комплексные работы по развитию важнейших промышленных центров страны: Магнитогорска, Челябинска, Кузнецкого угольного бассейна.

К своему 25-летию Гипрогор был одним из крупнейших институтов градостроительного профиля, имеющим в своем активе широкий диапазон проектно-планировочных работ.

Временем подлинного Ренессанса организации следует назвать период 1956-1976 гг., когда творческое руководство институтом осуществлял крупнейший российский градостроитель А. Кузнецов. Поражают масштабы работ, их география, комплексный подход ко всем видам и стадиям градостроительной документации - районные планировки, генеральные планы, проекты детальной планировки, специализированные разработки – предвосхитивший современные системные методики и технологии. Под его началом Гипрогор стал ведущим проектным институтом, настоящей школой градостроительного мастерства, воспитавшей плеяду специалистов высокого класса, архитекторов, инженеров. Среди них: С.Белов, Л.Вавакин, А.Виноградов, В.Выборный, В.Высоцкий, Э.Вайнберг, Л.Гришина, М.Комаров, В.Кругликов, И.Логинова, М.Николайчик, О.Полубинский, А.Романов, В.Постнов, Е.Перцик, А.Цветков, И.Шнайдер, Ю.Шершевский, Е.Чапкин. Проекты, выполненные под творческим руководством А. Кузнецова и сегодня рассматриваются как образцы совершенной методики решения градостроительных проблем и высокого профессионализма, являясь основой для дальнейшего развития градостроительного дела в новых условиях жизни страны».

К концу 80-х годов Гипрогор разработал проектно-планировочную документацию более чем по 700 городам России. Особое место в практике проектирования института заняли исторические города России - Великий Новгород, Суздаль, Сергиев Посад и другие, многие средние и малые российские города, определяющие неповторимый облик нашей Родины.

По проектам Гипрогора возникли новые города: Волжский, Братск, Волгодонск, Старый Оскол, Нижнекамск с полным комплексом социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры, восстановлены пострадавшие от жесткой стихии жилые районы Ташкента и Ленинакана.

Гипрогор - многократный победитель международных союзных, республиканских конкурсов, их результаты наглядно видны в планировочных решениях центров Улан-Батора, Тбилиси, Душанбе, ряда других крупных городов.

Сегодня Российский государственный институт градостроительства и инвестиционного развития «ГИПРОГОР» - ведущая проектная организация России в области градостроительного планирования территории Российской Федерации, ее регионов и городов, проектирования центров городов, жилых, общественных, производственных зон и комплексов, курортно-рекреационных и природоохранных территорий. Главными задачами его деятельности являются разработка долгосрочной и текущей градостроительной политики отдельных регионов и городов, составление прогнозов развития расселения и градостроительства, соответствующих программ разных видов и стадий, совершенствование законодательной базы нормирования, методологии проектирования и управления их развитием.

Основными направлениями деятельности Гипрогора в настоящее время является разработка:

• территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий субъектов Федерации и их частей;
• генеральных планов городов и иных муниципальных образований;
• градостроительной документации по застройке территорий городов, других поселений, курортно-рекреационных комплексов;
• схем и проектов развития инженерной и транспортной инфраструктуры и благоустройства, защиты городских территорий от опасных природно-техногенных процессов;
• проектной документации для объектов жилищно-гражданского назначения в различных природно-климатических и инженерно-геологических условиях, объектов историко-культурного назначения;
• проектов законодательно-нормативных документов разнообразных видов и уровней (федерального, регионального, субъектов федерации, местного самоуправления).
  

За последние три года (2001-2004гг) разработаны генпланы замечательных исторических центров России – гг. Дербент и Муром, города-наукограда Обнинска, восточных форпостов страны – Магадана и Анадыря, развернута работа по обновлению основных градостроительных документов для гг. Омска, Нижневартовска, Таганрога, Брянска, Курска, Смоленска.

Ответственным государственным заказом стал для Гипрогора комплекс проектно-планировочной документации по восстановлению и развитию Чеченской Республики – от территориальной схемы до проектов застройки кварталов и комплексов. Институт выполнил по этой теме все основополагающие этапы, в первую очередь, новый генплан столицы республики г. Грозного.

Осуществляется разработка комплексной схемы развития (Генерального плана) Тюменской области.

Ряд ведущих специалистов Гипрогора в составе авторских коллективов по разработке территориальной комплексной схемы (ТКС) Калининградской области и градостроительной документации муниципального образования - г. Новый Уренгой стали лауреатами X и XI международных фестивалей «Зодчество» в номинациях «Лучшая работа в области градостроительства».

Новыми направлениями деятельности является:

- разработка инвестиционных проектов, содержание которых детально отработано профессионально-управленческой практикой на ряде объектов и прошло всестороннюю апробацию;

- выполнение функций Заказчика по объектам, финансируемым из федерального, региональных и местных бюджетов.

Институт осуществляет комплекс научно-технических услуг от предпроектных работ (научно-методические, законодательно-нормативные, информационно-аналитические) до инжинирингового сопровождения проектов организации строительства, авторского надзора, мониторинга строительства и эксплуатации, бизнес - проектов по комплексам, отдельным зданиям и сооружениям.

Градостроительное планирование и проектирование в институте осуществляется на базе геоинформационных технологий с применением современного программного обеспечения.

Гипрогор сотрудничает и тесно взаимодействует в своей работе с ведущими научными организациями и учеными, работающих в системе РАН, РААСН, МГУ, МИСИ и других крупнейших государственных научных центров. Научно-техническая деятельность института базируется на широком применении ЭВМ с использованием наиболее эффективного моделирующего, экспертного, технологического программного обеспечения.

Базовым принципом деятельности Гипрогора в современных условиях становится метод комплексного и эффективного инжиниринга: исследование - оценка - программные рекомендации - проект - реализация.